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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。

新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。

另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。

新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋網路購物齡5年、設備現省新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。

另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。

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美國優惠活動日期媒體報導，趕在政權輪替前，美國國務院同意出售40架F/A-18E/F戰機給科威特、72架F-15QA戰機給卡達，這兩筆軍售案能讓波音(Boeing)公司的戰機生產線維持到2020年。

根據美國「國防新聞」(Defense News)網站報導，出售40架F/A-18E/F超級大黃蜂(Super Hornet)戰機給科威特，內容包括32架單座型的E型機、8架雙架型的F型機，機上配備F414-GE-400發動機、41具主動電子掃描(AESA)雷達、20機砲、240枚導引武器，8具適型油箱，以及45具AN/ALR-67(V)3雷達警告接收器，合約總額達101億美元。此外，美國還將提供後勤與飛行員訓練。

在1991年波灣戰爭結束後，科威特向美國採購40架F/A-18C/D大黃蜂(Hornet)戰機，以取代A-4天鷹式(Sky Hawks)攻擊機，2006年進行性能提升。在極端組織伊斯蘭國崛起威脅中東安全後，產油國家科威特大舉採購戰機確保國家安全，今(2016)年4月已經與義大利李奧納多（Leonardo)簽約採購28架颱風(Typhoon)戰機，合約總價值90億美金。

卡達採購72架F-15QA戰機，合約總額211億美元，不過報導並未詳細列出這批F-15戰機將配備那些武器與航電設備。卡達原本在F-15與歐洲戰機公司的颱風戰機中作選擇，最後選擇F-15戰機。

連同美國海軍的E/A-18G 咆哮者(Growler)電戰機訂單，波音的F/A-18生產線能維持至2020年。卡達採購72架F-15QA，也能讓F-15生產線維持至2020年，波音公司稍早曾表示，如果沒有新訂單，製造達40年F-15生產線將於2019年關閉。這2筆對外軍售合約還需要經過美國國會批准。

▲美國空軍F-15戰機。（圖／美國空軍）

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